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31008 Elze

Zwei Generationen glücklich unter einem Dach!

Zwei Generationen glücklich unter einem Dach!

275.000 €
Objektnr.: A543
 
7 Zimmer
Großzügiges, massiv gebautes Haus in ruhiger und landschaftlich attraktiver Lage von Elze-Wülfingen.
Das Gebäude wurde als klassisches Zweifamilienhaus errichtet und bietet mit seinem Vollkeller sogar noch eine zusätzliche, dritte Wohnebene.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoß haben beide jeweils drei Wohn- und Schlafräume und bieten reichlich Platz auf insgesamt rund 118 m² bzw. 79 m² reiner Wohnfläche!
Das Haus ist gut ausgestattet und bietet z.B. im Erdgeschoss ein modernisiertes Badezimmer (mit Wanne und Dusche), ein Gäste WC (mit Dusche), neuwertige Laminatböden, Außenrollläden und eine schicke Einbauküche.
Eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verschafft das separate Kaminzimmer im Erdgeschoss, in dem es sich, nicht nur an kalten Wintertagen, herrlich relaxen lässt.
Das Haus genügt mit seinem wohnlich ausgebauten Vollkeller mit einer Sauna und einer separaten Kelleraußentreppe höchsten Ansprüchen!
Selbstverständlich ist in diesem Angebot die auf dem Grundstück gelegene Garage und ein zusätzlicher Carport bereits im Preis enthalten.
• Sonniges, nach Süd-Westen ausgerichtetes Eigentumsgrundstück
• Vollkeller mit Wohnoption
• Kelleraußentreppe
• Sauna
• Zwei abgeschlossene Wohnungen
• Kaminzimmer im EG
• Einbauküche
• Ein neuwertiges Bad im EG
• Carport
• Garage
• u.v.m.
Die Stadt Elze präsentiert sich als eine Kleinstadt (8.900 Einwohner) mit Flair und Geschichte. Verkehrsmäßig sind günstige Voraussetzungen gegeben, denn mit dem Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 1 und 3 sowie als Bahnknotenpunkt (Park+Ride-Anlage) mit IC-Halt besticht Elze durch eine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen im Zentrum des Dreiecks Hannover-Braunschweig-Göttingen. Das bedeutet auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit Bahn oder Bus zu erreichen.

Wer sich entschließt in Elze zu wohnen, findet eine reizvolle landschaftliche Umgebung vor.
Hinzu kommt ein Naturreichtum im märchenhaften Leinebergland (Sieben Berge, Schloss Marienburg) sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die Elze lebens- und liebenswert machen.
Die Stadt bietet ein vielfältig strukturiertes Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen, Kindergarten- und Krippenplätze sowie Ärzte, Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe.

Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im landschaftlich reizvollen Ortsteil Wülfingen, der ca. 4 km von Elze entfernt ist.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Elze
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
197,11 m²
Nutzfläche
115,00 m²
Baujahr
1978 / 1984 DG
Zimmeranzahl
7
Bezug
Frühjahr 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
176,90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Ulrich Bartelt
Telefon: 05101 / 915353
Telefax: 05101 / 915354
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