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30459 Hannover

Familientraum mit viel Potential im schönen Oberricklingen

Familientraum mit viel Potential im schönen Oberricklingen

299.000 €
Objektnr.: A564
 
6 Zimmer
Diese wundervolle Immobilie im Herzen von Oberricklingen sucht neue Eigentümer!

• Mit wenigen Handgriffen wird diese Doppelhaushälfte zu Ihrem Traum vom eigenen Wohnen.

• Erbaut wurde das Haus in den 50er Jahren auf einem circa 329 m² großen Grundstück.

• Die Immobilie verfügt über sechs gut geschnittene Wohnräume mit einer Wohnfläche von circa 110 m².

• Circa 1971 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert.

• Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche.
Weiterhin befindet sich neben der Hauseingangstür noch das Gäste-WC.

• Das Obergeschoss beginnt mit einem Tageslichtbad auf halber Etage. Darüber befinden sich dann ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wintergarten.

• Auf dem Weg zum Dachgeschoss befindet sich ein kleines Schlafzimmer.

• Im Dachgeschoss sind zwei weitere große Wohn-/Schlafzimmer vorhanden.

• Die Immobilie ist unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.

• Das sonnige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet!

• Die eigene Garage ist direkt mit dem Garten verbunden.

Hier heißt es schnell sein und anrufen!
• Sechs Wohn-/Schlafzimmer
• Zwei Küchen
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Dusche
• Wintergarten
• Vollkeller
• Teilweise neuwertige Fenster
• Neuwertige Gas-Brennwerttherme
• Wunderschönes Grundstück mit Westausrichtung
• Garage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hannover-Oberricklingen.
Die Straßenbahnstadtion "Bartold-Knaust-Straße" sowie "Am Sauerwinkel" werden innerhalb von 5 Gehminuten erreicht.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzfläche
55,00 m²
Grundstücksfläche
329,00 m²
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
6
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
220,00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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