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30419 Hannover

Leinhausen/Herrenhausen: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

Leinhausen/Herrenhausen: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage

398.000 €
Objektnr.: A598
 
10 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Herrenhausen, nur unweit vom Bahnhof Leinhausen entfernt.

Das Haupthaus bietet auf etwa 200 m² Wohnfläche

• 7 Wohn- bzw. Schlafräume
• ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• ein Gäste - WC
• eine Küche
• Teilkeller

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang
und bietet

• 2 Zimmer
• eine Küche
• ein Tageslichtbad mit Dusche

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Eine Garage und ein großer Carport gehören ebenfalls zu dem Angebot.
• Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen
• Kamin im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse
• Garage
• Carport
u.v.m.
Der Bahnhof Hannover-Leinhausen befindet sich an der Grenze zwischen den hannoverschen Stadtteilen Leinhausen und Herrenhausen.

Leinhausen wurde ursprünglich als Wohnkolonie der "Königlich Preußischen Hauptwerkstätte Leinhausen" gebaut. So wohnten Ende des 19. Jahrhunderts fast ausschließlich Eisenbahner in dem Stadtteil im Nordwesten Hannovers.

Leinhausen ist mit nur ca. 3.000 Einwohnern einer der kleinsten Stadtteile Hannovers. Im Zentrum gibt es einen kleinen Marktplatz, wo ein Supermarkt und eine Poststelle zu finden sind. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Nur wenige Meter weiter befindet sich am Herrenhäuser Markt eine Apotheke und eine Zweigstelle des Bürgerbüros der Stadt Hannover. Neben der Straßenbahn gibt es in Leinhausen auch noch eine S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus gelangt man im 30-Minuten-Takt in nur vier Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hannover
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
2/0
Wohnfläche
270,00 m²
Grundstücksfläche
561,00 m²
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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