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30966 Hemmingen

Auf der Sonnenseite des Lebens!

Auf der Sonnenseite des Lebens!

395.000 €
Objektnr.: A525
 
5 Zimmer
Ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete von Hemmingen-Hiddestorf wartet auf Sie!

Das, im Jahr 1988 errichtete, Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche einen fantastischen Grundriss und lässt keine Wünsche offen.

• 5 Wohn- bzw. Schlafräume, eine große voll ausgestattete Küche, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC und ein großes Bad erwarten Sie.

• Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss, als auch das große Tageslichtbad im Obergeschoss wurden erst vor einiger Zeit vollständig modernisiert. Hier erwartet Sie u.a. eine großzügige, bodengleiche Dusche.

• Die Energiebilanz des Hauses ist vorbildlich, denn es wurden 4 Solarkollektoren , eine neue Heiztherme und ein großer 750 Liter Warmwasserspeicher, eingebaut, mit dem auch die Heizung unterstützt wird!

• Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht ausgiebige Sonnenstunden.

• Mit der Doppelgarage, dem großen Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellmöglichkeiten ist für ausreichende Stau- bzw. Nutzflächen gesorgt.

Lassen Sie sich dieses Haus nicht entgehen, denn eine derart schöne und gepflegte Immobilie finden Sie in der Lage nicht wieder!
• 5 Wohn- /Schlafzimmer
• Einbauküche
• Teilweise Außenrollläden
• Innenkamin
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Modernisiertes Dusch- und Wannenbad im DG und modernisiertes Gäste-WC im EG
• Solaranlage mit Heizungsunterstützung (4 Kollektoren)
• Doppelgarage
u.v.m.
Sehr gute Wohnlage in der Stadt Hemmingen, im ruhigen und idyllischen Ortsteil Hiddestorf.
Hemmingen verfügt über eine hervorragend entwickelte Infrastruktur und gilt als sehr gute und gefragte Wohnlage im Umfeld von Hannover.
Das Zentrum von Hemmingen-Westerfeld mit allen Verwaltungs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa zehn Minuten Fahrstrecke sehr gut zu erreichen.
Die Ortschaft Hiddestorf selbst bietet einen Kindergarten und eine Grundschule an, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mit dem PKW in ca. 5 Minuten Entfernung.
Mitten durch Hemmingen verläuft die B3, die den Anschluss nach Hannover darstellt. In Hannover-Ricklingen trifft die B3 auf die B6. Von dort aus können Sie die City oder die südlichen Stadtteile sowie den Maschsee etc. erreichen. Des Weiteren gelangt man über das Schnellwegnetz von Hannover zur A2 bzw. A7.
Der öffentliche Busverkehr verbindet alle Ortsteile von Hemmingen sowie die umliegenden Ortschaften und Hannover.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hemmingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
124,49 m²
Grundstücksfläche
438,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
89,86 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Telefon: 05101/ 915353
Telefax: 05101/ 915354
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