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30853 Langenhagen

Charmantes 3-Familienhaus in bester Lage Langenhagens mit zusätzlichem Baugrundstück!!!

Charmantes 3-Familienhaus in bester Lage Langenhagens mit zusätzlichem Baugrundstück!!!

529.000 €
Objektnr.: A583
 
10 Zimmer
In dieses hervorragend erhaltene 3 Familienhaus werden Sie sich sofort verlieben!
Auf einem wunderschönen, ca. 1.022 m² großen Sonnengrundstück in bester Lage von Langenhagen erwartet Sie ein massiv gebautes Kaffeemühlenhaus aus den 30er Jahren.

• 2 abgeschlossene 4 Zimmer Wohnungen, mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, sowie 1 abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² im Dachgeschoss,

• Tageslichtbäder,

• großzügige Wohnküchen und schön geschnittene Wohn- und Schlafräume,

• 1 Vollkeller und zahlreiche weitere Nutzflächen,

• 1 Garage,

• Originale Dielen- und Terrazzo Böden in einmaligem Zustand

und vieles mehr
warten hier auf einem pflegeleichten, wunderschön, ruhigen Eigentumsgrundstück auf Sie!

Ganz besonders interessant ist, dass im Garten des Hauses eine weitere Immobilie neu gebaut werden kann! Ein rechtsgültiger Bebauungsplan der Stadt Langenhagen liegt vor.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses wird im Januar 2020 frei, die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits am 01.12.2019.
• Massivbauweise
• Vollkeller
• Gasetagenheizungen
• Garage
• Baugrundstück im Garten
• u.v.m.
Wohnen im Herzen von Langenhagen!
Dieses schöne Dreifamilienhaus besticht durch seine hervorragende Lage in Langenhagen-Mitte.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder die Autobahnverbindung, hier trifft alles zusammen. Das "City Center Langenhagen" mit allen Märkten, Ärzten, Apotheken und das Rathaus sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Langenhagen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus und ist besonders bei jungen Familien sehr beliebt. Kindertagesstätten, diverse Schulformen, Einkaufszentren, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle (Langenforther Platz) wie auch die Stadtbahn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. In ca. 350 Metern erreichen Sie die nahegelegene Bushaltestelle.
Die Naherholungsgebiete Stadtpark, Pferderennbahn, Wietzeblick und Wietzepark sowie die Badeseen liegen direkt vor der Tür und lassen den Alltag schnell vergessen.
Langenhagen bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in Form von Sportvereinen, dem Golfplatz in Langenhagen und vieles mehr.
Der Flughafen Hannover (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und die Autobahnen A 2, A 7 und A 352 sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hannover ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Langenhagen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
1.022,00 m²
Baujahr
1938
Zimmeranzahl
10
Keller
ja
Kaufpreis
529.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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