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30982 Pattensen

Bezahlbarer Traum in landschaftlich einmaliger Lage

Bezahlbarer Traum in landschaftlich einmaliger Lage

199.000 €
Objektnr.: A539
 
6 Zimmer
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in stadtnaher Lage?
Dann ist dieses Einfamilienhaus genau richtig für Sie!

• Fernab vom alltäglichen Großstadt-Trubel können Sie in ländlicher Ruhe die herrliche Lage genießen!

• Das Grundstück wurde im Jahr 1998 bebaut mit einem zertifizierten Niedrig-Energie-Haus der Firma OKAL, das stets sehr gepflegt wurde.

• Im Erdgeschoss bietet das Haus vier sehr schön geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Tageslichtbad auf knapp 80 m² Wohnfläche.

• Das Obergeschoss bietet weitere knapp 50 m² Wohnfläche und ist flexibel nutzbar. Derzeit wird es als Gäste- und Hobbyatelier genutzt und verfügt über ein weiteres Duschbad.

• Das pflegeleichte, sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Erbpachtgrundstück bietet einen hübschen Gartenpavillon, einen PKW Stellplatz und eine Garage. Die Erbpacht für das Grundstück beträgt zurzeit pro Jahr nur ca. 850 EURO bzw. ca. 70 EURO im Monat.
• Einbauküche
• Außenrollläden
• Tageslichtbäder
• PKW Stellplatz
• Garage
• u.v.m.
Mit seinen ca. 1.300 Einwohnern gehört Jeinsen zur Stadt Pattensen und der Region Hannover.
Der Ort ist dörflich geprägt, liegt ca. 5 km von der Kernstadt-Pattensen, ca. 18 km südlich von Hannover bzw. ca. 17 km von Hildesheim entfernt.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind vorhanden.
Alle weiterführenden Schulen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in der Kernstadt Pattensen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
126,04 m²
Grundstücksfläche
348,00 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
6
Bezug
kurzfristig innerhalb von 3 Monaten
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
70,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Telefon: 05101/ 915353
Telefax: 05101/ 915354
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