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Zum Kauf

30982 Pattensen

Hier wartet die Sonne!

Hier wartet die Sonne!

193.000 €
Objektnr.: A573
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Hier erwartet Sie ein wahrer Genuss im schönen Ortsteil Hüpede von Pattensen!

• Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 als Fertighaus der renommierten Firma OKAL errichtet.

• Auf einer Ebene im Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche - bietet dieses Haus vier großzügige Wohn- und Schlafräume, eine voll ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC.

• Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum bereits ausgebaut und erweitern die Wohnfläche des Erdgeschosses um ca. 40 m².

• Zwei weitere Räume wurden im Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet und können die Wohnfläche um weitere ca. 30 m² erweitern.

• Der großzügige Vollkeller mit rund 100 m² Nutzfläche bietet ausreichenden Platz für Hobby, Büro und Lagermöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Garage des Hauses.

• Auf dem pflegeleicht angelegten, ca. 858 m² großen, Grundstück können Sie Ihre gärtnerischen Qualitäten voll ausleben und die himmlische Ruhe genießen.
• Fünf Wohn-/Schlafzimmer
• Einbauküche
• Teilweise elektrische Außenrollläden
• Zwei Tageslichtbäder mit Wanne
• Gäste-WC
• Zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss
• Vollkeller
• Garage
Das Wohnhaus befindet sich in Pattensen - im Ortsteil Hüpede.
Sie holen Ihre Kartoffeln lieber vom Bauernhof um die Ecke und möchten die Henne, die Ihre Frühstückseier legt persönlich kennenlernen? Dann werden Sie sich hier auf jeden Fall sehr wohl fühlen. Der Ortsteil hat rund 1.400 Einwohner und liegt südwestlich von der Kernstadt-Pattensen.
In Pattensen befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Ein Bus fährt stündlich dorthin und von dort auch direkt weiter in die ca. 20 km entfernte Landeshauptstadt Hannover.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
858,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
193.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
139,20 kWh/(m² · a)
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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