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30982 Pattensen

+++Provisionsfrei+++Wohntraum für die kleine Familie!

+++Provisionsfrei+++Wohntraum für die kleine Familie!

245.000 €
Objektnr.: A576
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier erwartet Sie ein wahrer Genuss zentral in Pattensen!

• Auf einem schön angelegten Grundstück mit ca. 442 m² Grundstücksfläche wurde diese Doppelhaushälfte 1958 erbaut.

• Die ca. 84 m² Wohnflä
che teilen sich auf in vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

• Der Balkon im Obergeschoss ist vom größeren Schlafzimmer aus begehbar.

• Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum.

• Ein weiteres Highlight ist der noch nicht ausgebaute Dachboden, der Ihnen Ausbaupotenzial bietet!

• Über die Jahre wurde diese schöne Doppelhaushälfte immer wieder von den Eigentümern gepflegt und modernisiert. So sind das Bad und das Gäste-WC saniert, fast alle Fenster ausgetauscht, die Heizungsanlage erneuert und eine Außendämmung angebracht worden.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und melden Sie sich schnell, wir freuen uns auf Sie!
• Vier Wohn-/Schlafzimmer
• Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Ein Gäste-WC
• Eine Einbauküche
• Größtenteils neuwertige Fenster
• Teilweise Außendämmung
• Vollkeller
• Ausbaupotenzial im Dachboden
• Ein Balkon
• Eine Terrasse
• Eine Garage
• Elektrische Außenrollläden
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der schönsten Wohngebiete in der Kernstadt von Pattensen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt, die weiteren Verkehrsanbindungen an die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind optimal.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
84,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
428,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
245.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
134,93 kWh/(m² · a)
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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