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30982 Pattensen

Reihenhaus mit viel Platz in exklusiver Lage!

Reihenhaus mit viel Platz in exklusiver Lage!

275.000 €
Objektnr.: A593
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Im beliebten Berliner Viertel von der Stadt Pattensen wartet dieses schöne Reihenhaus auf neue Eigentümer!

• Dieses massive Reihenmittelhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde ca. 1969 in massiver Bauweise erbaut.

• Die ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

• Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein großer und geräumiger Flur, die Küche sowie der kombinierte Wohn- und Essbereich.

• Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Terrasse und in den Garten.

• Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Vorraum, der Kinderzimmer und Schlafzimmer verbindet.

• Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon.

• Ein großes Gästezimmer erwartet Sie im Dachgeschoss.

• Zusätzlich befindet sich auch ein weiteres WC im Dachgeschoss.

• Der Bodenraum ist derzeitig noch nicht ausgebaut, kann aber zwecks weiterer Wohnfläche genutzt werden.

• Das Reihenmittelhaus ist zusätzlich noch voll unterkellert.

• Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten, der Heizungskeller mit sämtlichen Hausanschlüssen sowie zwei weitere Kellerräume für Vorräte und sonstige Lagermöglichkeiten.

• Die dazugehörige Garage befindet sich auf einem Garagenhof direkt angrenzend an die Reihenhäuser.

• Diese Lage der Stadt Pattensen ist sehr begehrt, seien Sie also schnell und melden Sie sich bei uns!
• Ein Wohnzimmer mit Essbereich
• Vier Schlafzimmer
• Ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
• Drei WC´s
• Eine Einbauküche
• Teilweise Außenrollläden
• ausbaufähiger Bodenraum
• Balkon
• Garten mit Zugang zum Keller
• Vollkeller
• Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher
• Garage
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der schönsten Wohngebiete in der Kernstadt von Pattensen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt, die weiteren Verkehrsanbindungen an die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind optimal.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,43 m²
Nutzfläche
71,90 m²
Grundstücksfläche
206,00 m²
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
116,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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