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30982 Pattensen - Schulenburg

Traumhaftes Einfamilienhaus im Calenberger Land!

Traumhaftes Einfamilienhaus im Calenberger Land!

320.000 €
Objektnr.: A606
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus und ruhiger Lage ist perfekt für die glückliche Familie!

• Im Jahr 2004 wurde das Haus in massiver Ausführung errichtet.

• Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 110 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.

• Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner und geräumiger Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen, ein mit der offenen Küche kombinierter Wohnbereich sowie das Gäste-WC.

• Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse und in den Garten. Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen und bietet somit jede Menge Sonne.

• Drei schön geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche erwarten Sie im Dachgeschoss.

• Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und genügend Abstellmöglichkeiten.

• Vor dem Haus befinden sich auf dem Eigentumsgrundstück Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Wohnen!
• Einbauküche
• 4 schön geschnittene Wohn-/Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Große und überdachte Terrasse
• Außenrollläden
• Großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
• Sehr gepflegter Zustand
Wunderschöne, ruhige Lage in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet von Pattensen-Schulenburg.
Schulenburg ist mit seinen knapp 2400 Einwohnern der südlichste und nach der Kernstadt zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pattensen.
Eine gute Infrastruktur ist hier gegeben, so dass man vieles fußläufig erreichen kann.
Kindergarten, Schule, Ärzte, ein großer Supermarkt, Apotheke, Bäcker und vieles mehr ist im Ort vorhanden. Hannover liegt ca. 25 km entfernt und ist gut über die B3 zu erreichen. Nach Hildesheim sind es ca. 17 km.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pattensen - Schulenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
504,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
5,80 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
86,20 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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