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30982 Pattensen

Vielversprechende Gelegenheit für Sie und Ihre Familie!

Vielversprechende Gelegenheit für Sie und Ihre Familie!

209.999 €
Objektnr.: A584
 
5 Zimmer
Bereits der erste Anblick der schönen Wohnreihe wird Sie vermutlich um den Finger wickeln. In einer ruhigen Anwohnerstraße, in der sich junge Paare, Familien mit Kindern und die Generation 60+ heimisch fühlen, sucht das angebotene Reihenmittelhaus einen neuen Bewohner.
Ca. 1961 wurde das ca. 93 m² große Mittelhaus auf dem sonnenverwöhnten ca. 150 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet.

• Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer (oder Kinder-/Arbeitszimmer) und Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
• 2 weitere Zimmer im bereits ausgebauten Dachgeschoss
• 2 Kellerräume bieten genug Fläche und Abstellmöglichkeiten, ein separater Ausgang zu dem Garten ist vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit angelegter Hochterrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Hauseingangstür wurde 2011 erneuert
• Teilweise wurden die Fußböden erneuert

Die Ölheizung wurde im August diesen Jahres betankt.

Nachdem der Maler den Wohnräumen den nötigen Anstrich verschafft, können Sie den Umzug angehen.

Haben Sie sich schon für eine Tapetenfarbe entschieden?

Wir freuen uns bei einer Innenbesichtigung Ihre Fragen und Ideen zu besprechen.
• Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
• 2 Schlafzimmer (oder Kinder-/Arbeitszimmer) und Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
• 2 weitere Zimmer im bereits ausgebauten Dachgeschoss
• 2 Kellerräume bieten genug Fläche und Abstellmöglichkeiten, ein separater Ausgang zu dem Garten ist vorhanden
• Pflegeleichter Garten mit angelegter Hochterrasse bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten
• Außenrollläden
• u.v.m.
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der schönen Wohngebiete in der Kernstadt von Pattensen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt, die weiteren Verkehrsanbindungen an die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind optimal.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,57 m²
Nutzfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
150,00 m²
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Bezug
sofort möglich
Keller
ja
Kaufpreis
209.999 €
Käuferprovision
5,95 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
283,07 kWh/(m² · a)
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Nadine Bartelt
Nadine Bartelt
Dipl. Immobilienwirtin (DIA)
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