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Zum Kauf

30982 Pattensen

Wohngenuss in exklusivem Ambiente!

Wohngenuss in exklusivem Ambiente!

595.000 €
Objektnr.: A585
 
5 Zimmer
 
2 Badezimmer
Ein Haus, wie Sie es sicher nur selten finden werden!
Schon von weitem erkennt man die Exklusivität des Gebäudes:
Ein massiv gebautes, verklinkertes und voll unterkellertes Winkelhaus mit großzügigen Dachgauben bietet mehr als 170 m² Wohnfläche und rund 100 m² Nutzfläche.

Der perfekte Grundriss bietet Ihnen im Erdgeschoss
• einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich
• eine mehr als 20 m² große Wohnküche
• ein Büro bzw. Gästezimmer und
• ein Gäste WC.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume mit zwei großen Tageslicht-Bädern.

Ihrem Hobby oder auch Ihrem Beruf können Sie in dem Vollkeller nachgehen, der selbstverständlich höher gebaut ist, als ein normaler Nutzkeller und mit Heizkörpern, Elektroausstattung etc. wohnlich ausgestattet ist.

Die Ausstattung des Hauses ist exquisit: helle Fliesenböden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
großer Kachelofen, überdachte Terrasse, Alarmanlage, Garage und vieles mehr.

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, bevorzugten Wohngebiet in der Kernstadt Pattensen auf einem mehr als 1.500 m² großen Grundstück.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus.
• Vollkeller
• große Garage
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Zwei große Tageslichtbäder
• Ein Gäste-WC
• Zentraler großer Kachelofen
• teilweise Außenrollläden
• Alarmanlage, Kamera
• überdachte Terrasse
• u.v.m.
Sehr schöne, bevorzugte Lage in einem der schönsten Wohngebiete in der Kernstadt von Pattensen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar. Circa 30 Minuten benötigt der Bus in Hannovers Innenstadt, die weiteren Verkehrsanbindungen an die wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen sind optimal.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Pattensen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,22 m²
Nutzfläche
95,25 m²
Grundstücksfläche
1.518,00 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Keller
ja
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
5,80 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt)
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
139,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Oliver Bartelt
Oliver Bartelt
Immobilienmakler (IHK)
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