WEG-Verwaltung bei Bartelt Immobilien – Professionell, zuverlässig, regional
Als erfahrener Immobilienexperte in Hannover und der Region Hemmingen, Laatzen, Pattensen bis Hildesheim bietet Bartelt Immobilien Ihnen eine umfassende und professionelle WEG-Verwaltung. Mit unserer langjährigen Erfahrung und regionalen Expertise sorgen wir dafür, dass Ihre Wohneigentümergemeinschaft optimal betreut wird.
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Was bedeutet WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) umfasst die kaufmännische, technische und wirtschaftliche Betreuung von Wohnimmobilien mit mehreren Eigentümern. Als Verwalter sorgen wir dafür, dass das Gemeinschaftseigentum ordnungsgemäß nach dem Wohneigentumsgesetz verwaltet wird.
Innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) teilen sich mehrere Eigentümer das Eigentum an einer Immobilie. Die Grundlage bilden eine notariell beurkundete Teilungserklärung und eine Gemeinschaftsordnung, die das Zusammenleben regeln.
Sind Sie Eigentümer in einer WEG und suchen eine professionelle Verwaltung?
Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch: 05101 / 91 55 56 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Leistungen unserer WEG-Verwaltung
Bartelt Immobilien übernimmt für Ihre Wohneigentümergemeinschaft alle notwendigen Verwaltungsaufgaben – professionell, transparent und zuverlässig.
Kaufmännische Betreuung
- Professionelle Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
- Führung der Fremdgeldkonten (Hausgeld- und Rücklagenkonto)
- Überwachung aller Zahlungseingänge und -ausgänge
- Effizientes Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Optimierung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen
- Bearbeitung von Versicherungsfällen und Schadensersatzansprüchen
Technische Betreuung
- Regelmäßige Beurteilung des baulichen und technischen Zustands
- Organisation und Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
- Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern und Dienstleistern
- Erstellung von Instandhaltungsplänen
- Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
- Schnelle Reaktion bei technischen Notfällen
Administrative Aufgaben
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Erstellung von Versammlungsprotokollen und Beschlusssammlungen
- Regelmäßige Kommunikation mit Eigentümern und Beiräten
- Erstellung und Überwachung der Hausordnung
- Verhandlungen mit Behörden und Dienstleistern
- Bearbeitung von Beschwerden und Anliegen der Eigentümer
- Rechtssichere Dokumentation aller relevanten Vorgänge
Warum Bartelt Immobilien als WEG-Verwalter wählen?
Regionale Expertise und Präsenz
Als in Pattensen und Hannover verwurzeltes Unternehmen kennen wir den regionalen Immobilienmarkt und die lokalen Gegebenheiten genau. Unsere Präsenz vor Ort ermöglicht kurze Reaktionszeiten und persönliche Betreuung.
Erfahrenes und qualifiziertes Team
Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilienfachleuten mit fundierten Kenntnissen im Wohneigentumsrecht und in der Immobilienverwaltung. Regelmäßige Fortbildungen sorgen dafür, dass wir stets auf dem aktuellen Stand bleiben.
Starkes regionales Netzwerk
Durch unsere langjährige Marktpräsenz verfügen wir über ein starkes Netzwerk zu regionalen Handwerkern, Notaren, Banken, Architekten und anderen Dienstleistern. Von diesen gewachsenen Beziehungen profitieren unsere Kunden direkt.
Digitale und transparente Verwaltung
Wir setzen auf moderne Verwaltungssoftware und digitale Prozesse, die eine effiziente und transparente Betreuung Ihrer WEG ermöglichen. Alle wichtigen Informationen und Dokumente sind für Sie jederzeit zugänglich.
Ihr Ansprechpartner für die WEG-Verwaltung
Ulrich Bartelt | WEG-Verwaltungsexperte
Telefon: 05101 / 91 55 56
E-Mail: verwaltung@bartelt-immobilien.de
Der Ablauf unserer WEG-Verwaltung
1. Erstgespräch und Analyse
Im ersten Schritt lernen wir Ihre Wohneigentümergemeinschaft kennen. Wir analysieren die aktuelle Situation, die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie eventuell vorhandene Herausforderungen.
2. Individuelles Angebot
Basierend auf den Besonderheiten Ihrer WEG erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Transparente Kostenaufstellung ohne versteckte Gebühren.
3. Bestellung als Verwalter
Nach erfolgter Bestellung durch die Eigentümerversammlung (Mehrheitsbeschluss) beginnen wir mit der strukturierten Übernahme der Verwaltung.
4. Laufende Betreuung
Als Ihr WEG-Verwalter kümmern wir uns kontinuierlich um alle anfallenden Aufgaben und halten Sie stets auf dem Laufenden. Jährlich organisieren wir die Eigentümerversammlung und bereiten alle notwendigen Unterlagen vor.
Was kostet die WEG-Verwaltung bei Bartelt Immobilien?
Die Kosten für unsere WEG-Verwaltung hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe der Gemeinschaft, dem Zustand der Immobilie und dem Umfang der gewünschten Leistungen.
In der Regel bewegen sich unsere Verwaltungsgebühren zwischen 25 und 35 Euro pro Wohneinheit und Monat für Objekte mit mehr als 10 Einheiten. Bei kleineren Gemeinschaften kann der Preis pro Einheit etwas höher liegen.
Wir legen Wert auf transparente Preisgestaltung ohne versteckte Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre WEG.
Kostenlose Erstberatung vereinbaren
Sie möchten mehr über unsere WEG-Verwaltung erfahren oder haben konkrete Fragen zu Ihrer Wohneigentümergemeinschaft? Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Expertenteam.
Häufig gestellte Fragen zur WEG-Verwaltung
Was genau ist eine Wohneigentümergemeinschaft (WEG)?
Eine Wohneigentümergemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen Eigentum an verschiedenen Teilen eines Gebäudes besitzen. Jeder Eigentümer hat sein Sondereigentum (z.B. eine Wohnung) und ist zugleich Miteigentümer am Gemeinschaftseigentum (z.B. Treppenhaus, Dach, Fassade).
Wie wird ein WEG-Verwalter bestellt?
Die Bestellung eines WEG-Verwalters erfolgt durch Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Die maximale Bestelldauer beträgt 5 Jahre, bei Neubauten und Erstbestellung 3 Jahre.
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum zählen in der Regel alle Teile des Gebäudes, die nicht zum Sondereigentum gehören, wie Grundstück, tragende Wände, Fassade, Dach, Treppenhaus, Haustechnik und Gemeinschaftsanlagen.
Was sind die Aufgaben des Verwaltungsbeirats?
Der Verwaltungsbeirat fungiert als Bindeglied zwischen den Eigentümern und der Verwaltung. Er unterstützt und überwacht den Verwalter, prüft Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen und bereitet Eigentümerversammlungen mit vor.
Kann ich als Eigentümer die Verwaltung wechseln?
Ja, durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung kann ein neuer Verwalter bestellt werden. Die Kündigungsfristen des bestehenden Verwaltervertrags müssen jedoch beachtet werden.
Kontaktieren Sie uns für Ihre Immobilienverwaltung
Ulrich Bartelt | WEG-Verwaltungsexperte
Telefon: 05101 / 91 55 56
E-Mail: verwaltung@bartelt-immobilien.de
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