WEG-Verwaltung Hannover – Ihre Vertrauenspartner für Wohneigentümergemeinschaften

BARTELT Immobilien steht als erfahrener Immobiliendienstleister in Hannover und der weiteren Region Hemmingen, Laatzen, Pattensen bis Hildesheim für erstklassige WEG-Verwaltung. Durch unsere tiefgreifende Marktkenntnis und bewährte Expertise gewährleisten wir eine optimale Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft in Hannover.

Kernaspekte der WEG-Verwaltung in Hannover

Professionelle WEG-Verwaltung (Wohnungseigentumsverwaltung) bezeichnet die ganzheitliche Betreuung von Wohnimmobilien mit verschiedenen Eigentümern in wirtschaftlicher, technischer und organisatorischer Hinsicht. Unsere WEG-Verwaltung in Hannover sorgt dafür, dass alle gemeinschaftlichen Angelegenheiten rechtssicher nach dem Wohneigentumsgesetz abgewickelt werden.

In einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) sind mehrere Parteien gemeinsam Besitzer einer Immobilie. Die rechtlichen Rahmenbedingungen werden durch eine notarielle Teilungserklärung und eine Gemeinschaftsordnung definiert, die das Miteinander in der Eigentümergemeinschaft regeln.

Sie sind Mitglied einer WEG in Hannover und benötigen kompetente Verwaltung?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf für eine unverbindliche Beratung: 05101 / 91 55 56 oder verwenden Sie unser Online-Formular.

Unser Leistungsspektrum für WEG-Verwaltung Hannover

BARTELT Immobilien bietet Ihrer Eigentümergemeinschaft in Hannover ein umfassendes Verwaltungspaket – professionell, transparent und verlässlich.

Kaufmännische Betreuung

Professionelle Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
Führung der Fremdgeldkonten (Hausgeld- und Rücklagenkonto)
Überwachung aller Zahlungseingänge und -ausgänge
Effizientes Mahnwesen bei Zahlungsverzug
Optimierung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen
Bearbeitung von Versicherungsfällen und Schadensersatzansprüchen

Technische Betreuung

Regelmäßige Beurteilung des baulichen und technischen Zustands
Organisation und Überwachung von Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Einholung und Vergleich von Handwerkerangeboten
Beauftragung und Kontrolle von Handwerkern und Dienstleistern
Erstellung von Instandhaltungsplänen
Begleitung von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen
Schnelle Reaktion bei technischen Notfällen

Administrative Aufgaben

Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Erstellung von Versammlungsprotokollen und Beschlusssammlungen
Regelmäßige Kommunikation mit Eigentümern und Beiräten
Erstellung und Überwachung der Hausordnung
Verhandlungen mit Behörden und Dienstleistern
Bearbeitung von Beschwerden und Anliegen der Eigentümer
Rechtssichere Dokumentation aller relevanten Vorgänge

Argumente für BARTELT Immobilien als Partner

Hannover-Kompetenz und lokale Präsenz

Als fest in Hannover etabliertes Unternehmen verstehen wir die regionalen Immobilienmärkte und örtlichen Besonderheiten genau. Unsere lokale Verankerung ermöglicht kurze Reaktionszeiten und persönlichen Service für Ihre WEG-Verwaltung in Hannover.

Qualifiziertes und erfahrenes Team

Unser Mitarbeiterteam besteht aus versierten Immobilienexperten mit fundiertem Wissen im Wohnungseigentumsrecht und der Immobilienverwaltung. Kontinuierliche Fortbildungen gewährleisten, dass wir stets auf aktuellem Stand für Ihre WEG-Verwaltung arbeiten.

Starkes regionales Netzwerk

Durch unsere jahrelange Geschäftstätigkeit verfügen wir über ein zuverlässiges Netzwerk zu regionalen Handwerkern, Notaren, Banken, Architekten und anderen Fachpartnern. Von diesen etablierten Beziehungen profitieren unsere Kunden unmittelbar.

Moderne und transparente Verwaltung

Wir arbeiten mit aktueller Verwaltungssoftware und digitalen Prozessen, die eine effiziente und durchschaubare WEG-Verwaltung für Hannover ermöglichen. Alle wichtigen Informationen und Dokumente sind für Sie jederzeit zugänglich.

Ihr Ansprechpartner für WEG-Verwaltung Hannover

Ulrich Bartelt | WEG-Verwaltungsexperte
Telefon: 05101 / 91 55 56
E-Mail: verwaltung@bartelt-immobilien.de

Arbeitsweise unserer WEG-Verwaltung

1. Einführungsgespräch und Situationsanalyse

Zunächst lernen wir Ihre Wohneigentümergemeinschaft in Hannover kennen. Wir analysieren die bestehende Situation, die Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung sowie eventuell vorhandene Herausforderungen.

2. Passgenaues Angebot für WEG-Verwaltung Hannover

Entsprechend den Besonderheiten Ihrer WEG entwickeln wir ein individuelles Angebot, das exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Transparente Kostenaufstellung ohne versteckte Gebühren.

3. Bestellung zum Verwalter

Nach erfolgter Bestellung durch die Eigentümerversammlung (Mehrheitsbeschluss) beginnen wir mit der strukturierten Übernahme der WEG-Verwaltung in Hannover.

4. Laufende Betreuung

Als Ihr WEG-Verwalter kümmern wir uns kontinuierlich um alle anfallenden Aufgaben und halten Sie stets auf dem Laufenden. Jährlich organisieren wir die Eigentümerversammlung und bereiten alle notwendigen Unterlagen vor.

Kostenrahmen für WEG-Verwaltung in Hannover

Die Kosten für unsere WEG-Verwaltung in Hannover hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe der Gemeinschaft, dem Zustand der Immobilie und dem Umfang der gewünschten Leistungen.

In der Regel bewegen sich unsere Verwaltungsgebühren zwischen 25 und 35 Euro pro Wohneinheit und Monat für Objekte mit mehr als 10 Einheiten. Bei kleineren Gemeinschaften in Hannover kann der Preis pro Einheit etwas höher liegen.

Wir legen Wert auf transparente Preisgestaltung ohne versteckte Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre WEG-Verwaltung.

Kostenlose Erstberatung vereinbaren

Sie möchten mehr über unsere WEG-Verwaltung in Hannover erfahren oder haben konkrete Fragen zu Ihrer Wohneigentümergemeinschaft? Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Expertenteam.

Antworten zu WEG-Verwaltung Hannover

Was genau ist eine Wohneigentümergemeinschaft in Hannover?

Eine Wohneigentümergemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen Eigentum an verschiedenen Teilen eines Gebäudes in Hannover besitzen. Jeder Eigentümer hat sein Sondereigentum (z.B. eine Wohnung) und ist zugleich Miteigentümer am Gemeinschaftseigentum (z.B. Treppenhaus, Dach, Fassade). Professionelle WEG-Verwaltung in Hannover sorgt für die ordnungsgemäße Verwaltung dieser komplexen Eigentumsverhältnisse.

Wie wird ein WEG-Verwalter in Hannover bestellt?

Die Bestellung eines WEG-Verwalters erfolgt durch Beschluss der Eigentümerversammlung mit einfacher Mehrheit. Zunächst wird ein Verwaltungsvertrag zwischen der Eigentümergemeinschaft und BARTELT Immobilien geschlossen. Nach der Beauftragung übernehmen wir alle laufenden Verwaltungsaufgaben für Ihre WEG in Hannover und werden offiziell ins Grundbuch eingetragen.

Was gehört bei WEG-Verwaltung in Hannover zum Gemeinschaftseigentum?

Zum Gemeinschaftseigentum gehören alle Teile des Gebäudes und Grundstücks, die nicht im Sondereigentum stehen. Dazu zählen typischerweise: Dach, Fassade, Treppenhaus, Aufzug, Heizungsanlage, Keller (sofern nicht als Sondereigentum ausgewiesen), Garten- und Grünflächen sowie alle tragenden Wände. Die genaue Abgrenzung ergibt sich aus der Teilungserklärung Ihrer WEG in Hannover.

Was sind die Aufgaben des Verwaltungsbeirats bei WEG-Verwaltung?

Der Verwaltungsbeirat unterstützt und kontrolliert die WEG-Verwaltung in Hannover. Er hat beratende Funktion bei wichtigen Entscheidungen, prüft die Jahresabrechnung vor der Eigentümerversammlung und kann bei bestimmten Geschäften seine Zustimmung erteilen müssen. Der Beirat fungiert als Bindeglied zwischen der WEG-Verwaltung und den Eigentümern und wird für maximal fünf Jahre von der Eigentümerversammlung gewählt.

Kann ich als Eigentümer die WEG-Verwaltung in Hannover wechseln?

Ja, ein Wechsel der WEG-Verwaltung ist möglich, erfordert jedoch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümerversammlung. Die Kündigung des bestehenden Verwalters muss unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist erfolgen. Gleichzeitig muss ein neuer Verwalter bestellt werden, da eine WEG nicht ohne Verwaltung sein darf. BARTELT Immobilien unterstützt Sie gerne beim Wechsel zu einer professionellen WEG-Verwaltung in Hannover.

Kontaktieren Sie uns für Ihre Immobilienverwaltung