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30880 LAATZEN
Schöne Kapitalanlage in Laatzen-Grasdorf!
99.000 €
Objekt-Nr.: 865
40,65 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laatzen Grasdorf.
Auf rund 41 m² Wohnfläche überzeugt diese mit einer angenehmen Raumaufteilung und einem hellen Wohnambiente:
- Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Platz für Garderobe und Stauraum
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon, von dem Sie die Aussicht genießen können
- Ein Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank
- Eine praktische Küche mit Küchenzeile
- Ein Duschbad.
Die gepflegten Laminatböden verleihen den Räumen eine angenehme, zeitlose Optik.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Keller, der zusätzlichen Nutzraum bietet.
Die Wohnung ist seit September 2015 verlässlich vermietet und eignet sich damit ideal als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage von Laatzen.
Ausstattung
- Geräumige Diele
- Wohnzimmer
- Praktische Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatböden
- Balkon mit Markise
- Miete beträgt aktuell 3.660 € p.a.
Lage
Laatzen-Grasdorf ist ein begehrter Ortsteil mit einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die unmittelbare Nähe zur Leinemasch lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Leine-Center Laatzen mit seinem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung über Bus, Stadtbahn sowie die Autobahn A7 und A37 ist sowohl die Hannoversche Innenstadt als auch das Messegelände schnell erreichbar. Grasdorf bietet damit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und zentraler Lage bester Infrastruktur.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
865
Wohnfläche:
40,65 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
aktuell vermietet
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Hausgeld:
173 €
Käuferprovision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1970
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
109,60 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1970
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Erdgas_leicht
Gültig bis:
26.02.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
109,60 kWh/(m²·a)
Karte
30880 Laatzen
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Nadine Bartelt
Zur Objektanfrage
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