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WOHNUNG ZUM KAUF
30457 HANNOVER / MÜHLENBERG
Über den Dächern: Penthouse-Wohnen mit beeindruckendem Weitblick bis in den Deister!
159.000 €
Objekt-Nr.: 874
56,78 m² Wohnfl.
1
2
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Beschreibung
- Diese gepflegte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in der 7. Etage eines um 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Hannover-Mühlenberg.
- Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehm kompaktes Zuhause mit einem besonderen Highlight: der Dachterrasse mit einem herrlichen Weitblick bis in den Deister.
- Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
- Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur Dachterrasse. Hier lässt sich der Blick über die Umgebung genießen und ein schöner Platz zum Entspannen im Freien gestalten.
- Ein separates Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot.
- Die Küche und das Badezimmer entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, beide Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
- Ein praktischer Abstellraum im ersten Obergeschoss des Wohnhauses bietet zusätzlichen Stauraum.
- Zu der Wohnanlage gehört weiterhin ein separates Gebäude, welches ein eigenes Schwimmbecken sowie eine Sauna und ein Solarium beinhaltet.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
- Die Kombination aus Dachterrasse, eindrucksvoller Aussicht, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare sowie zu einer interessanten Kapitalanlage.
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Hinweis:
Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!
Ausstattung
- ca. 57 m² Wohnfläche
- zwei Zimmer
- Penthousewohnung in der 7. Etage
- Dachterrasse mit Weitblick bis in den Deister
- Aufzug
- gepflegter Gesamtzustand
- Küche und Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
- praktischer Abstellraum
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Lage in Hannover-Mühlenberg
Lage
Sehr bevorzugte und ruhige Wohnlage in Hannover-Mühlenberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel ein REWE-Markt, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bahnhaltestelle "Tresckowstraße" befindet sich in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Von hier aus gelangen Sie nach Empelde oder auch in die Innenstadt von Hannover.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
874
Wohnfläche:
56,78 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Hausgeld:
317 €
Käuferprovision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1972
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
101,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
24.07.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
101,00 kWh/(m²·a)
Karte
30457 Hannover / Mühlenberg
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