Beschreibung
Diese, für Kaptalanleger, hochinteressante Immobilie befindet sich im Herzen von Nordstemmen.
Sie besteht aus zwei separaten Gebäuden, deren Baujahre nicht genau bekannt sind, jedoch um das Jahr 1900 geschätzt wird.
Das Fachwerkhaus im Norden bietet im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils drei Wohnungen und ist komplett vermietet. Das Haupthaus im Osten beherbergt 4 Wohnungen, die bislang ebenfalls vollständig vermietet waren, nun aber frei werden.
Bei einer Gesamtwohnfläche von knapp 660 m² werden bisher rund 38.100 EURO Kaltmiete pro Jahr erzielt.
Durch anstehende Neuvermietungen und Renovierungsarbeiten sind hier kurzfristig Steigerungen der derzeitigen Kaltmiete auf ca. 47.000 EURO Kaltmiete pro Jahr möglich.
Diese Immobilien werden einem Kapitalanleger, der in der Lage ist, anstehende Renovierungen vorzunehmen und die Bewirtschaftung auf einen aktuellen Stand zu bringen, langfristig viel Freude und Gewinn einbringen.
Ausstattung
Lage
Nordstemmen ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Hildesheim mit 12105 Einwohnern. Die Gemeinde Nordstemmen grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Nordosten an Sarstedt, Giesen, Hildesheim, Gronau und Elze sowie an Springe und Pattensen.
Nordstemmen verfügt über einen Bahnhof mit umsteigefreien Verbindungen Richtung Hannover, Göttingen, Hildesheim/Bodenburg und in Richtung Bünde-Löhne-Hameln. Weiterhin bestehen mehrere Busverbindungen nach Elze, Hildesheim und Sarstedt. Die Bundesstraßen 1 und 3 verlaufen durch das Gemeindegebiet.
Grundschulen, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort Nordstemmen zu finden.
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