Weiterführende Links
HAUS ZUM KAUF
30982 PATTENSEN
Pattensen: Wohnhaus mit Potenzial und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten!
185.000 €
Objekt-Nr.: 882
75 m² Wohnfl.
1
4
1
Beschreibung
Dieses Wohnhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügt über eine klassische, für das Baujahr typische Raumaufteilung. Die vorhandenen Flächen bieten verschiedene Möglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.
Die Immobilie im Überblick:
- 4 Wohnräume auf Erd- und Dachgeschoss
- Küche und Badezimmer im Erdgeschoss
- Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung
- Interessante Basis für eine umfassende Modernisierung
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand. Ausstattung, Oberflächen und Teile der Haustechnik entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Käufer sollten daher entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.
Gleichzeitig eröffnet genau dieser Zustand die Möglichkeit, das Haus von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – von einer behutsamen Modernisierung bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung.
Ideal für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und daraus ihr eigenes Zuhause entstehen lassen möchten.
Aktuell ist die Immobilie vermietet, die Jahresnettokaltmiete für 6.720,00 EUR.
Eine interessante Gelegenheit ergibt sich zudem, dass auf dem angrenzenden Grundstück das darauf stehende Gebäude ebenfalls veräußert wird.
***********************************************************************
Hinweis:
Teilweise wurden Bilder mit KI bearbeitet, um die Einrichtung bildlich darzustellen!
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche im Erdgeschoss
- Badezimmer im Erdgeschoss
- Einfacher, überwiegend älterer Ausstattungsstandard
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden
- Vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung
- Ideal für Käufer mit eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen
- Aktuell vermietet - Kaltmiete = 6,720 € p.a.
Lage
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.
In Pattensen sind viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ansässig. Sportvereine, wie beispielsweise der TSV Pattensen, bieten zahlreiche Sportarten an. Auch Naturbegeisterte werden sich hier wohlfühlen, denn von Pattensen aus starten viele Wanderwege in das beliebte Calenberger Land!
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
882
Wohnfläche:
75 m²
Grundstücksfläche:
302 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Kosten
Kaufpreis:
185.000 €
Käuferprovision:
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1947
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Elektro
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergiebedarf:
179,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1947
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Elektro
Gültig bis:
29.04.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
179,70 kWh/(m²·a)
Karte
30982 Pattensen
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Nadine Bartelt
Zur Objektanfrage
Zur Objektanfrage
Neueste Immobilien
ObjNr. 880
30982 Pattensen
Pattensen: Großzügiges Zuhause mit Galerie, Wintergarten und vielseitigem Raumangebot!
6
Wohnfl. 186 m²
Kaufpreis
390.000 €
ObjNr. 874
30457 Hannover / Mühlenberg
Über den Dächern: Penthouse-Wohnen mit beeindruckendem Weitblick bis in den Deister!
2
Wohnfl. 58 m²
Kaufpreis
159.000 €