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30459 HANNOVER / RICKLINGEN
Ricklingen: Eine Wohnung mit viel Potenzial in begehrter Lage!
149.000 €
Objekt-Nr.: 860
57,91 m² Wohnfl.
1
2
Beschreibung
Diese ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Hannover-Ricklingen – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden:
- Klassischer und gut nutzbarer Grundriss mit zwei hellen Zimmern
- Separate Küche
- Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist
- Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel natürliches Licht
- Geräumige Loggia mit viel Platz für gemütliche Stunden
- Eigener Kellerraum.
Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen: Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann somit nach eigenen Vorstellungen modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht werden – perfekt für Eigennutzer mit Vision oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial!
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt 452,24 €.
Ausstattung
- Zwei helle Zimmer auf ca. 58m² Wohnfläche
- Hochparterre
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumige Loggia
- Eigener Kellerraum
Lage
Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über vier Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar.
Kindergärten, Schulen, sämtliche Einkaufsgelegenheiten, Ärzte etc. sind hier vorhanden und perfekt erreichbar.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
860
Wohnfläche:
57,91 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Hausgeld:
329 €
Käuferprovision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1968
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
128,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1968
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdgas_schwer
Gültig bis:
17.06.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
128,00 kWh/(m²·a)
Karte
30459 Hannover / Ricklingen
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Nadine Bartelt
Zur Objektanfrage
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