Weiterführende Links
HAUS ZUM KAUF
30982 PATTENSEN / JEINSEN
Saniertes Wohnhaus – Gemeinsam und doch getrennt wohnen
399.000 €
Objekt-Nr.: 877
227,73 m² Wohnfl.
2
8
4
Beschreibung
- Ein schön modernisiertes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet auf neue Eigentümer.
- Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 aufwendig umgestaltet, wodurch zwei Wohneinheiten entstanden sind.
- Beide Wohneinheiten haben jeweils eigene Zugänge und befinden sich im Leerstand, sodass sie ab sofort bewohnt werden können.
- Verschiedene Möglichkeiten bieten sich an: Ob Wohnen mit mehreren Generationen, Vermieten einer oder beider Wohneinheiten oder die gesamte Eigennutzung - hier sind alle Optionen abgedeckt!
- Über die Jahre wurden zahlreiche energetische Elemente verbessert, zuletzt wurde die gesamte Fassadendämmung sowie die Heizungsanlage und die Fenster erneuert.
- Die Wohneinheit im EG bietet auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
- Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.
- Die Wohneinheit im DG unterteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² in vier Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem Abstellraum.
- Der Balkon kann direkt vom Wohnzimmer erreicht werden.
- Auf dem Hof angekommen erwarten Sie Stellplätze sowie eine Garage zur Unterbringung von einem PKW.
- Neben der Garage befindet sich ein weiteres Nebengebäude, was zum hinteren Teil des Gartens führt.
- Dort angekommen können Sie sich im hauseigenen Pool erholen.
Dieses Wohnhaus wurde mit viel Liebe hochwertig aufbereitet und wartet nun auf neue Eigentümer, seien Sie also schnell!
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- Neuwertige, energetische Elemente
- Kamin im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im EG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im DG
- 2 Küchen
- Große Dachterrasse
- Gäste-WC im EG
- 2 HWR
- 8 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Garage
- 3 freie Stellplätze
- Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten
- Pool im Garten
Lage
Mit seinen ca. 1.300 Einwohnern gehört Jeinsen zur Stadt Pattensen und der Region Hannover.
Der Ort ist dörflich geprägt, liegt ca. 5 km von der Kernstadt-Pattensen, ca. 18 km südlich von Hannover bzw. ca. 17 km von Hildesheim entfernt.
Alle weiterführenden Schulen, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich direkt in der Kernstadt Pattensen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
877
Wohnfläche:
227,73 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Nutzfläche:
60 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1904
Ausstattung & Details
Kamin:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
4
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
79,80 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1904
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
26.01.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
79,80 kWh/(m²·a)
Karte
30982 Pattensen / Jeinsen
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. 874
30457 Hannover / Mühlenberg
Über den Dächern: Penthouse-Wohnen mit beeindruckendem Weitblick bis in den Deister!
2
Wohnfl. 58 m²
Kaufpreis
159.000 €
ObjNr. 878
30982 Pattensen / Jeinsen
Viel Platz zum Leben – großzügiges Zuhause mit ausgebautem Souterrain und traumhaftem Garten!
10
Wohnfl. 233,62 m²
Kaufpreis
519.900 €