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30457 HANNOVER / WETTBERGEN
Wohnung, Stellplatz & Garage!
193.000 €
Objekt-Nr.: 862
62,34 m² Wohnfl.
1
2
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Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1988 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 62 m².
- Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch den angrenzenden Wintergarten ideal ergänzt. Dieser schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
- Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
- Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, während die restlichen Räume mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
- Ein Aufzug im Haus sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Besonders attraktiv ist dieses Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang befindet, sowie eine eigene Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Wintergarten
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fliesen in Diele, Küche, Bad und Wintergarten
- Aufzug im Haus
- Stellplatz
- Garage
Lage
Am äußeren südwestlichen Ende Hannovers liegt Wettbergen. Hier sind rund 13.000 Hannoveraner zu Hause.
Einkaufsmöglichkeiten, wie REWE, Penny, Lidl, sowie Apotheken und Ärzte sind in dem Stadtteil zu finden.
Die Bundesstraße 217, die nach Hameln führt, kreuzt Wettbergen, die Bundesstraße 3 grenzt an den Hannoveraner Stadtteil, die Bundesstraße 65 liegt nördlich von Wettbergen. Darüber hinaus ist Wettbergen der Endpunkt für die Stadtbahnlinien 3 und 7. Neben 2 Grundschulen befinden sich 3 große Gesamtschulen in einem Umkreis von weniger als 3 km aus dem Zentrum von Wettbergen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
862
Wohnfläche:
62,34 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
193.000 €
Hausgeld:
187 €
Käuferprovision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergieverbrauch:
55,60 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1988
Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Gültig bis:
08.01.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
55,60 kWh/(m²·a)
Karte
30457 Hannover / Wettbergen
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Nadine Bartelt
Zur Objektanfrage
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