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30453 HANNOVER / AHLEM
Hannover: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor!
235.000 €
Objekt-Nr.: 868
73,8 m² Wohnfl.
1
3
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über folgende Highlights:
- 3 gut geschnittene und helle Zimmer
- Separate Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt
- Eigener Kellerraum
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- 3 gut geschnittene Zimmer, ca. 74 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Großzügige Dachterrasse
- Gepflegte Wohnanlage
Lage
Der Stadtteil Ahlem liegt im westlichen Teil der Landeshauptstadt Hannover. Ahlem zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man ebenfalls in kurzer Zeit in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsachsen der Region.
Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zu verschiedenen Grün- und Naherholungsgebieten. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien lassen sich hier ideal mit dem urbanen Leben der Landeshauptstadt verbinden.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
868
Wohnfläche:
73,8 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Hausgeld:
309 €
Käuferprovision:
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
103,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fern
Gültig bis:
17.09.2026
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
103,00 kWh/(m²·a)
Karte
30453 Hannover / Ahlem
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Nadine Bartelt
Zur Objektanfrage
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