ZINSHAUS/RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 30926 SEELZE

Investieren mit Weitblick – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Seelze-Letter


699.000 €
Objekt-Nr.: 875
Fläche 556 m² Grdstfl.
Zimmer 18

Beschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in Seelze-Letter und bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit insgesamt acht Wohneinheiten. - Die Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. - Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils drei Einheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung auf der linken Seite, eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung in der Mitte und eine 2-Zimmer-Wohnung auf der rechten Seite. - Im 1. Obergeschoss stehen zwei großzügigere 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Der ausgewogene Wohnungsmix spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft damit gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. - Sämtliche Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 3.260,27 Euro, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 39.123,24 Euro. - Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. -Zum Angebot gehören außerdem vier Garagen, die das vorhandene Platzangebot sinnvoll ergänzen. Das Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die eine vollständig vermietete Immobilie mit acht Wohneinheiten und laufenden Mieteinnahmen in Seelze-Letter suchen.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
875
Grundstücksfläche:
556 m²
Vermietbare Fläche:
421 m²
Zimmer:
18
Anzahl Wohneinheiten:
8

Kosten

Kaufpreis:
699.000 €
Käuferprovision:
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:
39.123 €

Zustand & Baujahr

Baujahr:
1962

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Ja

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